분양 사무실

속초 자이엘라 레지던스 모델하우스 정부는 6,17 부동산 대책 이후 7.10 부동산 규제 발표로 인해 아파트 및 주거용 오피스텔 취득시 주택 수로 규제 대상이 포함되다보니 소액 투자처로 가장 먼저 선호했던 수익형 부동산인 오피스텔은 주택수 포함과 취득세등 중과로 인해 오피스텔 투자가 주춤하고 있습니다. 정부의 부동산 규제가 심해지면서 부동산 규제에 자유로운 생활형 숙박시설이 투자처로 급 부상하고 있습니다. 생활형 숙박시설은 레지던스 상품으로 많이 알려진 수익형 부동산으로 최근에는 세컨하우스로 인기를 얻고있는 상품으로 생활형숙박시설은 장기 및 단기 생활이 가능하며 숙식이 가능한 숙박시설을 말합니다. 생활형숙박시설은 건축물대장상 주택이 아니고 숙박시설이기 때문에 주택 수에 포함되지 않아 까다로운 주택법 적용..

원흥 베네하임 3차 창릉신도시 분양홍보관 정부의 다양한 주택시장 규제로 인하여 부동산 시장이 주춤하는 양상이 이어지며 최근에는 주거난이 심화되며 전세 품귀 현상이 곳곳에서 벌어지면서 탈서울 현상으로 이어지고있습니다. 현재 2주택 소유자에게는 8%의 취득세 부과와 3주택 이상을 보유한 세대에게는 12%의 높은 세율이 적용됨으로써 실거주가 아닌 투자목적의 주택 취득은 사실 힘들어진 상황입니다. 이러한 분위기에 최근 투자자들간에는 까다로운 주택을 대상으로 부과되는 규제를 피해 상대적으로 자유로눈 수익형 부동산인 오피스텔 및 상업시설에 눈을 돌리고있습니다. 오늘 소개해드릴 상품은 상대적으로 낮은 세율 및 다양한 규제를 피할수있어 많은 투자자의 관심을 받고 있고 특히 주거용 오피스텔은 주택임대 사업자의 등록이 가..

화서역 파크 푸르지오 상가 분양 정보 정부는 주택시장을 대상으로 다양한 규제로 인해 투자 수요층들 간에는 수익형 부동산인 상업시설에 눈을 돌리고있습니다. 상업시설은 각종 규제 사항에 제한을 피할 수 있는 상품으로 더욱 인기를 얻고있습니다. 오늘 소개해드릴 상업시설은 2021년 8월에 완공 예정인 화서역 파크 푸르지오 단지내 상가로 아시는 분들은 아시겠지만 사업지는 풍부한 배후 수요를 확보하고있으며 초대형 호재들을 품고있는 우수한 상업시설로 실수요층을 비롯해 투자 수요층의 문의가 이어지고 있습니다. 화서역 파크 푸르지오 상가 경기도 수원시 장안구 정자동 대유평지구 2-2 블록에 지상 1층~ 지상 3층까지의 층수로 공급되며 상가는 2개구역으로 1곳은 오피스텔상가와 1개동은 아파트단지상가로 나눠져있습니다. 호..

힐스테이트 도봉역 웰가 모델하우스 주택에 대한 규제가 이어지며 아파트에 몰리던 투자자들간에 이제는 수익형 부동산으로 눈길을 돌리고있습니다. 그 중에서도 가장 많은 투자자들이 선호화는 오피스텔로 서울지역의 오피스텔 거래량이 주택에 대한 규제가 강화되기 전인 2019년도 대비 47% 이상의 상승세를 보이며 매매가격 상승률또한 상당히 올랐습니다. 최근 우리나라 소득 수준이 꾸준히 상승하며 내집 주변에서 가벼운 운동과 산책을 즐길수있는 주거 환경을 선호하며 자연환경과 함께 거주할수있는 지역에서 거주하고자 하는 수요가 증가하고있습니다. 오늘 소개해드릴 주거형 오피스텔은 서울 시민의 대표 휴식처인 북한산과 수락산, 불암산의 조망권을 갖고있는 천혜의 자연환경을 갖춘 곳이며 창포원을비롯해 중랑천 수변공원이 위치하고있어..

르피에드 인 강남 2차 오피스텔 다양하면서도 복잡한 부동산 정책들 속에서 주택시장 거래가 위축되어 가고 있다는 것을 확인할 수 있습니다. 하지만 이러한 가운데 오히려 강력한 규제 대책이 적용되고 있는 강남지역에 새로운 대안이 떠오르고 있는 상품이 있으니 바로 오늘 안내해드릴 럭셔리 오피스텔인 르피에드 인 강남 2차 오피스텔이 가장 대표적인 대인이라고 말씀드릴 수 있겠습니다. 르피에드는 브랜드는 피에드아테르라는 뉴욕 맨하탄의 주거공간을 국내 최초로 들어온 상품으로 그동안 분양했던 일반 오피스텔은 말 그대로 오피스텔이지만 르피에드 브랜드는 오피스텔이지만 정확히 말씀드리면 피에드아테르라는 상품입니다. 현재 르피에드 상품은 지금까지 국내 단 2곳 현재까지는 문정동과 강남역에만 들어가는 사상최초 상품이며 문정동 ..

주안역 미추홀 더리브 오피스텔 견본주택 2019년 9·13 부동산 규제 대책발표와 수도권 3기 신도시 발표로인하여 내림세로 출발했던 인천광역시 주택시장에분양가 상한제를 비롯해 광역교통망개발 발표로 인하여 반등에 성공했습니다. 이의 영향으로 인천광역시는 약 4개월 동안내에 무려 2,793세대의 아파트 미분양이 소진되었다는 것을 알 수 있듯이 서울 및 수도권의 투자 수요가 유입된 이유는 정부가 부동산 안정 대책의 일환으로 발표한 투기과열지구에 속하는 지역을 벗어나 비교적 규제를 피하는 니즈를 볼 수 있습니다. 최근 수도권 아파트 분양가가 상승세를 보이고 있는 가운데 선을 보이고있는 주안역 미추홀 더리브 단지가 착한 분양가와 풍부한 호재를 품고있어 수요층간에 관심을 얻고있습니다. 시공사인 이테크 건설사는 지난..

선릉역 리에바움 (선릉 오피스텔) 지난 10월 기준 금리를 0.25% 인하를 단행하며 초 저금리 시대를 맞이해 1,000조원이넘는 부동자금이 갈곳을 잃어 아파트를 비롯해 수익형 부동산으로 눈길을 돌리는 분위기입니다. 오늘 소개해드릴 수익형 부동산은 서울 강남속의 강남이라 불리우는 대한민국 비지니스 벨트인 테헤란로의 핵심의 입지인 선릉역의 역세권에 선을보이고있는 선릉역 리에바움 오피스텔을 소개해드립니다. 앞에서 말씀드린 저금리의 시대를 비롯해 꾸준히 상승세를 보이고있는 1.2인가구가 증가하며 소형 주거공간의 오피스텔의 수요가 급증하며 금융권의 예금금리대비 오피스텔 투자 수익률대비 몇배의 큰 차이를보이며 정부는 소형 주택인 오피스텔에도 규제 강화 발표가 이어지고있습니다. 그러나 오늘 소개해드릴 선릉역 리에바..

잠실 소프라우스 방이동 오피스텔 지난 16일 한국 은행은 기준 금리를 또 0.25%의 금리 인하와 주택 시장에는 정부의 까다로운 규제들로 투자 수요층간에는 아파트 규제보다 다소 덜한 오피스텔 및 상가의 수익형 부동산에 눈을 돌리는 분위기입니다. 수익형 부동산을 고를때는 공실률의 리스크를 줄이기에 사업지 주변에 얼마나 배후수요층을 확보하고있는지와 교통 여건등을 꼽을수있습니다. 오늘 소개해드릴 수익형 부동산은 송파구 방이동 먹자골목내에 위치하고있으며 쿼터러블 역세권에 최근 선을보이고있는 잠실 소프라우스 오피스텔 % 상가의 소식을 전해드립니다. 잠실 소프라우스가 들어설 방이동은 오피스텔이 공실 제로로 알려진 입지에있는 우수한 입지를 갖고있습니다. 사업지는 잠실 관광 특구내에 위치하고있으며 주변에 한미약품과 삼..

건대 자이엘라 분양가? 지하철 2호선과 7호선의 건대 입구역 주변이 명품 오피스텔 타운으로 빠르게 변화를 불러오고있습니다. 오늘 소개해드릴 수익형 부동산인 오피스텔과 상업시설로 선을보이고있는 건대 자이엘라 모델하우스 소식을 전해드립니다. 건대 자이엘라가 들어설 건대입구역 상권은 서울 동부권의 최고의 상업지역 상권으로 완성된 입지로 인근에는 건국 대학교와 세종 대학교등의 약 4만 여명의 대학생의 탄탄한 배후 수요층을 갖고있는 요충지로 1~2인 가구가 주거할수있는 1룸과 2룸의 공급의 부족으로 이어지는 지역입니다. 최근 급속도로 증가하고있는 1인가구는 전국 1인 가구 비중이 28.6%로 그중 서울은 30%로 나타난 가운데 1인가구의 증가로인해 소형 주거지에대해 니즈가 높아지고있습니다. 서울 25개 자치구중 ..

종로 한라비발디 운종가 청계천 오피스텔 기준 금리 인하로 부동 자금이 수익형 부동산으로 관심을 보이고있는데요 조금 이라도 높으며 안정적인 월세를 받는 똘똘한 오피스텔에 눈길을 돌리고있는 분위기입니다. 오늘 안내해드릴 수익형 부동산은 서울의 중심인 종로구 숭인동에 지역내 랜드마크급의 대규모의 오피스텔이 선을보이고있는 종로 한라비발디 운중가 오피스텔의 모델하우스 소식을 전해드립니다. 종로 한라비발디 운중가 오피스텔이 들어설 종로구는 2003년~2004년도에 신규 오피스텔의 공급이 집중되었는데 2008년이후에는 오피스텔의 신규 공급물량이 급격히 줄어들었습니다. 최근 1인가구의 급증과 100세시대, 반 혼족시대를 맞이하며 종로구 일원에는 수요층대비 물량 부족에 1룸, 1.5룸, 2룸의 소형 면적의 주거 공간의 ..