잠실 소프라우스 방이동 오피스텔

잠실 소프라우스 방이동 오피스텔

 

 

지난 16일 한국 은행은 기준 금리를 또 0.25%의

금리 인하와 주택 시장에는 정부의 까다로운 규제들로

투자 수요층간에는 아파트 규제보다 다소 덜한

오피스텔 및 상가의 수익형 부동산에 눈을

돌리는 분위기입니다.

 

수익형 부동산을 고를때는 공실률의 리스크를

줄이기에 사업지 주변에 얼마나 배후수요층을

확보하고있는지와 교통 여건등을 꼽을수있습니다.

 

오늘 소개해드릴 수익형 부동산은

송파구 방이동 먹자골목내에 위치하고있으며

쿼터러블 역세권에 최근 선을보이고있는

잠실 소프라우스 오피스텔 % 상가의

소식을 전해드립니다.

 

 

잠실 소프라우스가 들어설 방이동은

오피스텔이 공실 제로로 알려진 입지에있는

우수한 입지를 갖고있습니다.

 

사업지는 잠실 관광 특구내에 위치하고있으며

주변에 한미약품과 삼성SDS, 롯데 월드타워,

아산병원등이 밀집되어있는 직주근접형 오피스텔로

방이동에만 4,389개의 기업체에 약 3만3천여명의

탄탄한 배후 수요층을 확보한 입지입니다.

 

 

잠실 소프라우스 오피스텔 & 상업시설은

서울시 송파구 방이동 47-5 번지 일원에

지하1층~ 지상 17층의 규모로 들어설 예정입니다.

 

공급 규모를보면 1룸 42실과 1.5룸 14실, 2.5룸 70실로

총 126실로 구성을 하였습니다.

 

특히 주목할 부분은 잠실권역에 2.5룸 3베이를

최초로 공급함에 최근 급증세를 보이고있는

1.2인가구와 신혼부부 수요를 위한 안성 맟춤형

수익형 오피스텔입니다.

 

 

잠실 소프라우스 사업지 주변에는

대기업 종사자들이 억대 연봉을 받고있는 고인력자가

밀집된 지역으로 2.5룸 3베이는 희소성 상품으로

투자 수요층간에 관심도를 불러오고있습니다.

 

 

잠실 소프라우스 오피스텔 세대에는

천장형(LG) 에어컨과 빌트인 냉장고(삼성),

드럼세탁기(LG), 천장형 전영교환기, 전기쿡탑,

무인택배 시스템, 홈오토메이션, 대기전력차단시스템,

전영교환환기시스템등의 풀옵션 빌트인 가구등의

제공으로 아파트 못지않은 시설 적용으로

소형 아파트를 대체하는 상품으로

큰 인기를 끌고있습니다.

 

 

잠실 소프라우스 오피스텔 & 상업시설이 들어서는

사업지의 교통 환경을보면 사업지는 지하철8호선

몽촌토성역과 9호선 한성백제역을 도보로 2분이면 접근이

가능한 역세권이며 또한 지하철 2호선 잠실역과

방이역도 도보로 이동이가능한 쿼터러블 역세권의

프리미엄을 갖고있습니다.

 

그외 차량으로는 사업지 인근의 올림픽대로와

송파대로, 올림픽대교, 잠실 대교의 접근성이 용이해

잠실권역과 강남 업무지구외 도심과 외곽을

연경하는 교통의 요충지로 알려져있습니다.

 

 

잠실 소프라우스 사업지와 가까운거리에는

현대차 그룹이 추진중인 GBC(글로벌비지니스센터)는

옛 한국전력 부지에 총 연면적만 92만6000여 제곱미터의

면적에 105층의 국내 최고 높이에 현대차그룹 사옥과

컨벤션센터, 공연장, 관광 숙박시설, 전망대등의

사업이 올해말 착공 예정으로 이로인해 완공후에는

약 121만여명의 고용창출과 264조원의

생산 유발의 효과를 예상하는 초대형 프로젝트입니다.

 

 

그외에도 잠실 소프라우스 사업지와 인접한 삼성동과

잠실을잇는 가칭 강남권 광역환승센터와 삼성동에

글로벌 비지니스센터가 개발 예정으로

강남권 광역환승센터는 잠실 야구장의 30배에달하는

연면적 16만여㎡의 면적으로 영동대로, 잠실 운동장사이의 지하공간을

조성하는 복합개발 사업으로 올해 착공에 들어갈 예정입니다.

 

 

또한 인근의 잠실 5단지 및 잠실 미성크로바 아파트등의

대규모의 재건축사업으로 상당한 수요층으로

잠실 소프라우스 오피스텔과 주변의 오피스텔의

임대가격 상승과 부동산 가치또한 시세 차익까지 볼수있어

두마리의 토끼를 잡을수있어 실수요자는물론

투자 수요층간에도 큰 관심을 얻는 상품입니다.

 

 

잠실 소프라우스 오피스텔 & 상가가

들어설 사업지의 주거 여건을보면

사업지는 방이동 먹자공목에 위치하고있으며

가까이에는 롯데 월드타워, 롯데 백화점,

롯데마트, 홈플러스, 가든파이브등의

다양한 생활 환경 인프라가 잘갖춰진

입지입니다.

 

또한 그외에도 사업지 바로앞 도보 3분거리에는

강남권의 최대규모의 올림픽 공원이

내집앞 공원처럼 이용할수있으며

석촌호수 및 롯데월드 놀이공원,

한강 시민 공원등이 가까이 위치하고있어

문화와 휴식을 누리기에 편리합니다.

 

 

잠실 소프라우스 오피스텔의

타입별 평면도입니다.

 

 

잠실 소프라우스 오피스텔의

유닛 사진 몇장 올립니다.

 

 

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