종로 한라비발디 운종가 청계천 오피스텔

종로 한라비발디 운종가 청계천 오피스텔

 

 

기준 금리 인하로 부동 자금이 수익형 부동산으로

관심을 보이고있는데요 조금 이라도 높으며 안정적인

월세를 받는 똘똘한 오피스텔에 눈길을

돌리고있는 분위기입니다.

 

오늘 안내해드릴 수익형 부동산은 서울의 중심인

종로구 숭인동에 지역내 랜드마크급의 대규모의

오피스텔이 선을보이고있는 종로 한라비발디 운중가

오피스텔의 모델하우스 소식을 전해드립니다.

 

 

종로 한라비발디 운중가 오피스텔이 들어설

종로구는 2003년~2004년도에 신규 오피스텔의

공급이 집중되었는데 2008년이후에는

오피스텔의 신규 공급물량이 급격히 줄어들었습니다.

 

최근 1인가구의 급증과 100세시대, 반 혼족시대를

맞이하며 종로구 일원에는 수요층대비 물량 부족에

1룸, 1.5룸, 2룸의 소형 면적의 주거 공간의

희소가치 프리미엄이붙는 기현상을 보이고있습니다.

 

 

종로 한라비발디 운종가 사업지는

서울 종로구 숭인동 1425번지 일원

(일반 상업지역, 지구단위계획구역, 가축사용제한구역)에

 지어질 예정으로 연면적만 10,775평의 면적으로

지하 5층~지상 21층의 규모로 조성을 하였습니다.

 

지하1층~지상1층까지는 판매시설이 들어서며

지상 2층~지상 3층까지 오피스,

지상 5층~지상 21층까지 오피스텔은

전용면적 19㎡~79㎡까지 30개 타입으로

원룸 398실과 1.5룸 및 투룸 147실로

총 547실의 대규모로 들어서며

 특히 오피스텔의 층고가 2.6M로

기존 오피스텔대비 20~30cm 높은 천정고로

개방감과 채광성, 환기성을

극대화했습니다.

 

 

종로 한라비발디 오피스텔이 들어설

사업지는 서울의 중심부로 왕심리 상권과

청량리, 동대문상권의 중심에 위치한

풍부한 배후수요층과 인근의 왕심리 뉴타운과

신설 1구역, 용두 5~6구역의 대규모의

재개발로 사업지 주변에는 개발에따른

부동산 가치 상승을 누릴수있는 입지입니다.

 

 

종로 한라비발디 운종가는 서울 3대 업무 지구는

금융회사와 법무법인등이 몰려있는 종로와 을지로등의

강북의 중심 업무지구로 주거형 오피스텔은 희소성이

뛰어나 직주근접형 오피스텔로 입주시에는

그 가치를 누릴수있을것으로보여집니다.

 

 

또한 종로 한라비발디 오피스텔은

사업지 바로앞에 위치한 청계천 수변 공원이

영구 조망권의 프리미엄을 얻을수있습니다.

 

시공은 1군 건설사인 한라건설이 시공을 맞으며

건축 설계는 최고의 공공 건축가로 꼽히는

이로재 건축 설계사 승효상 건축사가 건축 설계를

담당하며 단지의 조경 설계는 청계천과 광화문등의

공용 공간을 설계한 서한의 정선영 대표가

설계한 특별함을 느낄수있어보입니다.

 

 

종로 한라비발디 운종가 사업지는 우수한

교통 여건을 갖고있는 입지로 도보권 거리에는

1호선, 2호선 신설동역(300m)의 역세권과

동묘역까지 가까이 위치한 트리플 역세권으로

강남권과 을지로등의 출퇴근이 편리해

빠른 이동성을 갖고있습니다.

 

 

종로 한라비발디 운중천 사업지 인근에는

국내 최고의 재래시장인 동대문시장과

서울 풍물시장, 이마트,  롯데 시네마 극장,

병원등의 완벽한 생활 인프라를 누리게

편리해 쇼핑과 여가를 즐길수있습니다.

 

 

종로 한라비발디 오피스텔의 인근에는

서울 대학 병원과 고려대학교, 한양대학교,

서울 시립대학교, 성신여자대학교,

고려학원등의사설 교육 기관들이 위치한

수요층까지 갖고있어 공실률이 없어

상당히 우수한 편입니다.

 

 

실제로 KB부동산 자료에 의하면 충정로에 위치한

충정 리시온은 역세권의 오피스텔로

지난 2017년1월~2017년12월 전용 29제곱미터의

평균 매매가가 10.34%로 상승했습니다.

 

인근의 역과의 약간 거리에 위치한 서대문 디오빌 오피스텔은

전용 29제곱미터는 5.41% 상승으로 역과의

거리에따라 두배가까이 오른 셈이라 볼수있습니다.

 

 

한국 감정원에따르면 서울의 오피스텔 매매가가

전원대비 0.35% 올랐다고합니다.

 

특히 도심권인 종로구와 중구, 용산구의

오피스텔이 가장큰폭인 0.52%를 기록하며

종로와 중구는 대기업등이 수요층이

풍부한 직주 근접의 장점에 따른잇점으로

직장인들의 꾸준한 수요층확보로 꾸준한 임대료

상승과 더불어 부동산 가치 상승의 효과를 보고잇습니다.

 

 

종로한라비발디 오피스텔 분양사무소는

전문 상.담.원 위주로 1:1 담당 지정 예약제로

운영을하오니 분*양*가등의 추가 궁금사항이 있으시면

아래의 연*락*처로 문의 주시면 친절한 상*담*원이

모든 안내를 도와드립니다.