다산 현대프리미어캠퍼스 모델하우스

다산 현대프리미어캠퍼스 모델하우스

 

 

그동안 정부는 8.2대책과 9.13대책등의

강화 발표로 주택 부동산 시장의 방향성이

집은 주거하기위한 공간으로 인식하는

개념으로 변화를 불러오고있습니다.

 

서을을비롯해 세종시등에 투기지역으로 지정됨에

LTV와 DTI등의 금융 규제 강화로 주택시장의

아파트값이 불안정해 투자 수요층간에는

최근 인기를 얻고있는 수익형 부동산인

지식산업센터와 상가등의 수익형 상품으로

갈아타기를하고있습니다.

 

오늘 소개해드릴 수익형 부동산은

GTX-B 노선의 최대 수혜지로 꼽히는

남양주시 다산 신도시에 국내 최대규모의

지식산업센터와 상가, 기숙사등의 구성을 갖춘

다산 현대프리미엄 캠퍼스의

모델하우스 소식을 전해드립니다.

 

 

다산 현대프리미어 캠퍼스 같은 지식산업센터에

대하여 간단히 알아보면 과거의 아파트형 공장으로

생각하시면 이해하기 쉬우실텐데요.

 

예정의 공장은 딱딱한 산업 현장의 공장의 이미지를 벗어나

지식산업센터는 대형 건설사들이 본격적으로

시공에 참여하면서 규모와 시설, 아름다운 건축물 외관과

다양한 솔루션과 금융 및 세무 컨설팅으로 고품질의

서비스와 근무자들의 휴식공간을비롯해 다양한

복지 시설이 제공되며 중소기업체를비롯해

기업제의 연구 기관들이 큰 선호도를 보이고있습니다.

 

 

지난해 12월 국토부가 발표한 제3기 신도시를

발표하여 큰 화재를 불러모았습니다,.

 

정부는 국토의 균형 발전과 서민들의 주택공급에

목적을두고 베드타운을 벋어나 지족도시로

일자리를 확대해 특별 선정해 4곳이 발표로

하남시 교산지구와 인천시 계양지구,

과천, 그리고 남양주 왕숙지구로 발표지 모두

서울 경계성에서 2km이내의 거리로 교통망을

갖춰 서울의 접근성이 탁월해 주목을 받았습니다.

 

 

3기 신도시 4곳의 규모를 살펴보면

인천 계양지구는 면적이 335만 제곱미터이며

약1만7천 가구가량 공급될 예정이며 과천은155만

제곱미터의 면적에 7천 가구와 하남 교산 지구는

649만 제곱미터에 3만 2천가구의 주택 공급과

남양주 왕숙은 1,134만 제곱미터의 면적에

약6만6천가구로 수치상으로 왕숙 지구는

최대의 규모로 공급될 예정으로 기대감이

높아보이며 왕숙지구는 자족 신도시로

진접과 진건읍 양정동 일원에 140만 제곱미터의

테크노밸리가 공급될 예정으로 판교1. 2 테크노밸리의

면적에 두배에 달하는 규모입니다.

 

 

다산 현대프리미어 캠퍼스는

다산신도시 진건지구 자족용지 3-1, 2블록에

대지면적 약12.95평에 연면적이 약 10만평으로

국내 최대규모로 여의도 63빌딩의 2배에 달하는

랜드마크급으로 지식산업센터(70%)와 문화및 집객시설(2.81%)

 운동시설(2.55%), 근린생활시설(19.83%) 기숙사(4.32%)로

지하4층부터 지상 10층까지로 5개동에 주차대수만 2,561대로

1군건설사인 현대건설이 시공예정입니다.

 

 

다산 현대프리미어캠퍼스는 정부의 까다로운

규제대상이 아니어서 다양한 혜택을 누릴수있는

상품으로 계약금 10%의 납부조건과 중도금 40%

대출 무이자와 신용도에따라 80%까지 대출이

가능하며 분양권 무제한 전매까지 가능합니다.

 

그외 다양한 세제 혜택으로 취득세를

50% 감면과 재산세 37.5%도 감면의 혜택

수도권 과밀 억제권에서 이전해오는 법인은

2년동안 법인세를 100%면제, 2년후에는 50%면제외

다양한 세제혜택과 금융 지원의 혜택을 누릴수있습니다.

 

 

다산 현대프리미어켐퍼스는 원스톱 복합단지로

지항2층~ 수도권 동부권역에서 단일 규모로

최대의 면적인 약25,626평의 메머드급의

스트리트몰로 상업시설의 비율이 20%나 차지하며

사업지내에는 9개관이 들어설 CGV영화관이 들어설 예정이며

지하2층~지하1층까지는 약1,300여평의 규모로

대형 스파시설과 서점, 락 볼링장, 키즈파크등 대규모의

앵커시 설을보유와 초대형 상업시설로 전체 동선을 고려해

방문고객의 체류 시간을 늘려 매출 향상을 극대화할수

있어 일만하는 직장이 아니고 문화시설을누리며

쇼핑도하고 식사도하수있는 공간입니다.

 

 

다산 현대프리미어캠퍼스가 들어설

사업지 주변의 다산 진건지구에는 14,429세대에

약3만6천여명과 다산 지금지구 9341가구 약2만3천여명

다산 구도심 11621세대 약2만9천여명 당사업지의

입주단지 근로자 약1만3천여명이 직접적인 배후 수요층만

약10만 여명에 달하는 풍부한 배후 수요층을 갖고있습니다.

 

 

다산 현대프리미어캠퍼스 지식산업센터는

최대 층고가 6M(일부호실 제외)로 공간 활용도와 개방감을

극대화 했으며 5개동중 총 5개동중 1동중 2~5층까지는

1.5톤/㎡, 6~10층은 1톤/㎡의 하중을 견딜수있게끔

설계를하였으며 3M의 광폭 보도의 설계로 물량 이동이

편리하며 40피트 컨테이너까지 입차가 가능함을제공해

업무 편의성을 극대화한 다양한 시설들이 입주민을위해

제공될 예정입니다.

 

 

다산 현대프리미어캠퍼스 사업지

바로옆에 들어설 현대 프리미엄 아울렛인

가칭 남양주점은 다산 진건지구 1BL에

대지면적 25,000여평의 면적에 연면적 39,349평의

초대형 아울렛으로 고용 창출과 지역 경제발전에

크게 기여가 될것으로 보일것으로 예상하고있습니다.

 

연간 약700만명이 방문하는 인천 송도점의 1.43:1과

연간670만명이 방문하는 김포점과는 약1.63배의 면적으로

남양주점이 오픈 시에는 연간 약 천만명의 고객을

유치할것으로 예상하고있습니다.

 

 

다산 현대프리미어캠퍼스의

교통 환경을보면 특히 사업지 인근에는

GTX-B노선의 풍양역이 개통시 청량리역까지 10분,

서울역까지15분이면 이동이 가능해 서울 도심과

인천 송도, 수원역, 일산, 파주등의 도심가 이동성이

획기적으로 개선될 예정이며 현재 운행중인

경의 중앙선 도농역과 광역 버스의 대중 교통망이

잘 갖춰져있으며 단지 인근에는 8호선 연장선

다산역이 예정에있으며 차량 이용시 외곽 순환 고속도로와

부부 간선도로, 43번 국도의 접근성이 우수해

물류 이동성이 우수한 입지를 갖고있습니다.

 

 

다산 현대프리미어캠퍼스의

동별 MD구성표입니다.

 

 

다산 현대프리미어캠퍼스 모델하우스는

정확한 안내와 기다림없는 편안한

관람을위하여 1:1 담당 지정예약제로

운영을하오니 분양가등의 추가 궁금사항이

있으시면 아래의 연락처로 문의주시면

친절한 상담원이 안내를 도와드립니다.