구리 갈매 금강펜테리움ix타워 모델하우스

구리 갈매 금강펜테리움ix타워 모델하우스

 

 

최근 수익형 부동산의 투자에 트렌드가 변하고 있습니다.

 

수익형 부동산이라고 하면 흔히 오피스텔이나 상가 등을 떠올릴 수 있는데요.

 

최근에는 지식산업센터라는 수익형 부동산으로 투자 수요층간는

주택시장 규제가 강화되자 다들 이쪽으로 관심을 보이는 듯합니다.

 

 

현재 지식산업센터는 예전에는 아파트형 공장이라고

불리우던 명칭이 점차 다양한 업종이 복합적으로

입주할 수 있게되고 지식산업과 정보통신업 등이 주로

입주하게 되면서 명칭이 변경되며 최근에는 국내 대기업이 시공에 참여하며

세련된 외관과 더불어 건물 내에서 직원들은 업무만 하는 공간을 벋어나

휴식과 여가등의 누릴수있는 직장으로 변화를 불러오고 있습니다.

 

 

지난 2018년 5월에 분양을시작한 동탄 금강펜테리움 IX타워는

1차 분양을 1주일만에 완판하고 일부 잔여 물량까지 소진되는데

한달이 채 안걸렸던 분양 기록의 세우며 지식산업센터는

투자 수요층들간에 인기 몰이를 하고있습니다.

 

 

오늘 소개해드릴 상품은 구리 갈매 금강펜테리움IX타워

지식산업센터 & 상업시설은 구리시 갈매동 552-12, 13, 14, 15번지에

지어질 예정으로 규모는 지하3층 ~ 지상 10층의 규모로

지식산업센터 905호실 / 오피스텔 390실 / 근린생활시설 85호실로

구성을 하였으며 연면적 약 17만3201제곱미터에 달하는

갈매지역내 최대 규모이며 주차대수는 법정주차수대비 200%에 해당하는

주차가 가능하기 때문에 여유있게 사용하실 수 있습니다.

 

 

구리 갈매 금강펜테리움IX타워 사업지는 서울 노원구 및 광진구와

인접해있으며 갈매 신도시, 별내 신도시와 다산 신도시,

3기 신도시인 왕숙신도시(예정)와 가깝운 잊지를 갖고있어

인접지역의 생활인프라를 그대로 이용하기에 편리한 입지이며

서울 강남권, 경기 남양주와 의정부와 입접한 입지 환경을 갖추고 있는

매우 우수한 입지를 자랑합니다.

 

 

구리 갈매 금강펜테리움IX타워는 금강주택이 선보이는

지식산업센터 고유 브랜드이며 건축 설계는 세계적으로

유명한 건축가 브래드 포드 퍼킨스가 디자인 설계에 참여했는데요

 

퍼킨스는 당 사업지의 지식산업센터 외관에 역동성을 강조하는

유선형 디자인을 설계했으며 주요 코너부에는 입면 특화디자인을 적용했으며

완공시에는 지역내 랜드마크로 기대를 하고있습니다.

 

 

지식산업센터는 까다로운 규제를 받고있는 주택과는 달리

총 분양가의 70~80%이상 대출이 가능하며 실입주 및

장기 임대 수요가 확보되며 인허가 절차비용에 대한 부담을 줄일 수 있는

법률적 정책지원과 대출 알선과 같은 금융지원 및 취득세 50%와

재산세 37.5%의 세금 감면 혜택 지원 되며 환금성, 수익률이 우수한 투자처입니다.

 

 

구리 갈매 금강펜테리움IX타워 건물내에는 직원들의 업무와

문화시설 그리고 휴식이 함께 공존할 수 있는 다양한 커뮤니티시설과

최신 시스템을 적용해 쾌적한 근무 환경이 조성될 예정이며

제조 입주 기업의 업무효율을 극대할수있는 최신 드라이브인 시스템으로

기둥 모듈 최적화를 통해 지하 2층~지상 5층 층고를 최대 6M까지 높여

5ton 윙바디 차량 출입이 해당 호실 앞까지 진입이 가능하며 화물 전용 5ton

엘리베이터가 설치되며 탈취 필터룸이 제공됩니다.

 

 

구리 갈매 금강펜테리움IX타워의 사업지는 대규모 주택단지의 개발로 인한

인구 증가와 함께 직주근접형 자족기능을 갖춘 프리미엄을 가진

구리갈매지구 최대규모 랜드마크는 소액 투자 가능한

지상 6층~10층에 특화 설계된 업무형 섹션 오피스로

투자의 발길이 이어지고 있습니다.

 

 

구리 갈매 금강펜테리움IX타워 건물내 지상 6층 오프닝가든과

테라스가든, 루프탑가든 등 다양한 휴게공간이 제공될 예정으로

직원의 업무의 효율성을 높일 수 있으며 골프연습장 및 피트니스,

GX룸이 제공되어 건강과 휴식을 누릴수있으며 회의실 및 세미나실,

라운지, 샤워실, 휴게공간 등이 충분히 입주민에게 제공될 예정입니다.

 

 

구리 갈매 금강펜테리움IX타워 사업지의 교통 환경을보면

구리 갈매지구는 지리적 조건으로 서울 노원구, 광진구, 강북구, 강동구,

경기도 남양주, 의정부지역의 접근성이 매우 우수하며

강남까지 20분대면 이동이 가능해 모든 지역을 이어지는

관문으로 매우 우수한 입지를 갖추고있습니다.

 

 

구리 갈매 금강펜테리움IX타워 사업지에서 도보로 10분 거리에는

지하철 더블역세권으로 경춘선과 8호선 그리고 4호선이

연장될 예정에 있어 향후에는 쿼드러플 역세권의 입지를 가지게 될 것이며

2022년 착공되는 GTX-B노선은 인천 송도~남양주 마석까지 운행하는

도시고속철도로 사업지에서 도보권 거리에 위치한 서울역11분이면

이동이 가능하며 여의도는 18분이면 이동이 가능한 확기적인 교통수단입니다.

 

 

구리 갈매 금강펜테리움IX타워 사업지에서 차량으로 이동시에는

사업지 바로 인근에 위치한 외곽순환 고속도로 별내 I.C가

근 거리에 위치하고있으며 구리~세종간 고속도로 갈매 I,C또한

가까이 위채해 서울 및 의정부~포천등의 도심간 이동성이 우수하며

또한 올림픽대로까지의 접근성이 좋으며 서울~양양고속도로 등의

접근성이 뛰어난 광역 교통망을 갖추고있습니다.

 

 

구리 갈매 금강펜테리움IX타워 지식산업센터는 스타트업이나

벤처기업을 위한 섹션오피스가 구성될 예정이며 인근에는

진관 일반산업단지를 비롯해 금곡일반 산업단지 / 광릉 테크노밸리가

이미 조성을 완료했으며 남양주구리 테크노밸리, 남양주가구복합 산업단지,

양정역세권도시첨단 산업단지까지 들어설 예정으로 사업지의

주변의 산업단지 개발로 업무 연계성도 우수해질 전망입니다.

 

 

구리 갈매 금강펜테리움IX타워를 시공할 금강주택은 수많은

지식산업센터 사업에 국내 대표적인 건설사이며 국내 건설업계

평균 부채비율이 110.72%이나 업계 부채비율 최저 수준인 50.38%대의

내실 있는 초 우량 기업인 금강주택은 1982년 창립 이래 40여 년간

신념과 신뢰로 다수의 지식산업센터 와 주택 분야 우수 시공업체 선정 및

주택 건설의 날 금탑산업훈장 등 다양한 수상 실적을

보유하고 있는 건설사입니다.

 

 

구리 갈매 금강펜테리움ix타워 모델하우스는

정확한 안내를위하여 1:1 담당 지정예,약,제로

운영을하오니 분,양,가등의 추가 궁금사항이

있으시면 아래의 연.락.처로 문의주시면

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