고덕 어반그로브 힐스테이트 EBC-1 상업시설

고덕 어반그로브 힐스테이트 EBC-1 상업시설

 

 

정부는 주택 시장에대해 강도 높은 규제 발표로인해

수요층간에는 대출 규제 및 전매제한등이 상대적으로 자유로운

수익형 부동산으로 눈을 돌리는 분위기입니다.

 

 

오늘 소개해드릴 수익형 부동산은 수도권 남부의

대표 신도시 개발중인 평택국제신도시에 랜드마크급의

상업시설인 어반그로브 고덕을 안내해드립니다.

 

평택 고덕국제 신도시에는 총 5만9천여 세대에 약 14만여 계획인구가

입주할 수도권 남부를 대표하는 대규모 택지개발지구로 다수의 아파트에는

입주를 완료한 상태이며 대규모의 아파트등 건설중에있습니다.

 

 

고덕 어반그로브 상업시설은 고덕국제신도시 2단계 개발 사업의

핵심이라할수있는입지로 고덕신도시의 중심상업용지의

입지에 행정타운이 바로 앞에 위치하고있는데요~

 

행정타운에는 평택시청과 평택시의회 이전이 예정이며 고

덕신도시 2단계 개발 사업의 준공은 2021년으로 예정으로

상권 활성화가 빠른 시간내에 조성될전망 입니다.

 

 

고덕 어반그로브 상업시설이 들어설 평택시는 ​

평택시 2035 도시기본계획에 따르면 2020년 현재 평택시 인구는

약 52만명에서 2035년까지 약 120만명(출처 : 평택시)의 인구 계획에 있음으로

경기도내 5번째의 인구 규모를 전망 할 수 있습니다.

 

 

고덕 어반그로브 상업시설이 들어설 고덕국제화 계획지구

사업 개요를보면 택지지구 면적 13.410천㎡(약 406만평) 및

삼성 산업단지 면적 3,905천㎡(약118만평)이며

사업기간은 2008.05 ~ 2025.12까지이며

인구계획 144,938명(107명/ha 출처 : 평택시)으로

계획된 신도시입니다.

 

 

고덕 어반그로브 상업시설은 고덕국제화계획지구 Ebc-1블록에 들어서는

49층 고덕신도시내 최고층 주상복합인 평택 고덕 힐스테이트 스카이시티에

조성되는 상업시설로 지하 1층~지상 3층까지에 연면적 60,521㎡, 585실의 규모로

지어지며고덕 최대 규모의 가든형 복합테마 스트리트몰로 지어질 예정입니다.

 

 

고덕 어반그로브 상업시설의 공급 규모를보면 지하 1층~지상 3층까지 로

지하 1층에는 26호실 / 지상 1층 332호실 / 2층 144호실 / 3층 83호실이

공급될 예정이며 주차 대수는 총 1,461대로 공동 주택에 853대,

상업시설이 608대의 주차 공간이 제공이 될 예정입니다.

 

 

고덕 어반그로브 상업시설은 테마 가든과 4개의 이색적인

스트리트가 복합된 테마형 빌리지몰 콘셉트로 조성될 예정입니다.

 

기존의 고덕 신도시의 프라자 상가 및 스트리트몰과는 달리 차별화해

도시 생활에 지친 현대인들이 도심 속에서 휴식과 여유, 문화, 힐링, 쇼핑,

예술 등을 누릴수있을것으로 기대할 수 있습니다.

 

 

고덕 어반그로브 건물내에 다양한 녹지 공간을 설계해 어디서든

왕벚나무 가로수와 잔디마당, 팽나무숲, 바닥분수, 파이어 핏 및

단지 중앙에 포시즌 가든등을 배치해 사계절 자연의 아름다움과 편안한

휴식을 즐길 수 있도록 조성될 예정입니다.

 

 

고덕 어반그로브 상업시설은 기존에 분양했던 상업시설의

성공 vs 실패 사례를 분석해 최상의 임대 관리 법인

집단 앵커테넌트를 선택하였습니다.

 

일예로 광교 아비뉴프랑, 동탄 레이크 꼬모, 광교 앨리웨이 등의

성공 사례를 반영해 RISK를 줄이는 방식으로 고덕 어반그로브의

인근에는 단일공장으로 세계 최대규모의 삼성반도체 공장이 자리잡고있으며

지리적 입지 우수하고 규모 또한 고덕 최대 규모의 랜드마크로인해

리스크 요인이 매우 적다고 할 수 있습니다.

 

 

고덕 어반그로브 사업지에서 약1km 거리에자리잡고있는

삼성전자 평택 캠퍼스에는 3년간 180조원의 사업비가 투입될 예정이며

이미 1기라인이 가동중에 있으며 2기라인또한

올 하반기에 가동을 시작한다고합니다.

 

이로인해 약 70만명의 직 간접 고용유발 효과 및 약 163조 원의

생산 효과를 전망하고있으며 지역경제 효과를 극대화할 수 있으며

그 외 삼성전자 하청 기업체들의 수요층을 확보하고있으며

고덕 산업단지는 4차 산업혁명을 주도하는 반도체 생산 중심지로

거듭날 것으로 전망하고있습니다.

 

 

고덕 어반그로브 사업지의 교통환경을 보면 대중 2016년12월 개통한

SRT. KTX 지제역으로인해 수원발 KTX , SRT, BRT 순환버스를 이용하기에

편리하여 지제역 이용시 서울 수서역을 20분대면 이동이 가능하며

평택~제천간 고속도로 고덕IC의 접근성또한 우수해 이용시 경부고속도로,

서해안 고속도로, 평택화성고속도로등으로인해 서울 및 수도권, 지방도심간

이동하기에 편리한 광역 교통인프라를 갖추고있습니다.

 

 

고덕 어반그로브 상업시설은

전문 상*담*원 위주로 1:1 담당 지정 예*약*제로

운영을하오니 추가 궁금사항이 있으시면

아래의 연*락*처로 문의주시면 친절한 상*담*원이

모든 안내를 도와드립니다.