평택 고덕 어반그로브 분양 홍보관 (고덕신도시 상가)
평택 고덕 어반그로브 분양 홍보관 (고덕신도시 상가)
상업시설 트렌드가 변화되고있습니다.
2010년 이전의 상가는 박스형 프라자 상가로 대부분 분양을 했었는데
2010년 이후에는 쇼핑과 체험을 동시에 누릴수있는 스트리트몰
상가 방식으로 변화를 불러왔는데 최근에 업그레이드 된
스트리트몰 플러스 빌리지몰로 변화를 하고 있습니다.
이른바 복합형 테마 스트리트몰로 직선적 스트리트몰에서 벗어나서
입체적 순환형 동선 구조를 띄고 있는 빌리지몰로 진화 중이라고 합니다.
오늘 소개해드릴 수익형 부동산인 테마형 스트리트 빌리지몰인
평택 고덕 어반그로브 상업시설인데요..
사업지의 중심에는 대형 광장 배치로 접근성을 극대화 시킬 수 있으며
구역별 차별화된 4개 상환경 테마를 구성을 하였습니다.
수익형 부동산의 걱정중에 하나인 공실부분인데요
당 사업지는 상가 활성화를 위해 시행사가 임대케어 플러스
제도를 도입해 임대 관리를 통해 취약한 내부 상가를 시행사가 임대 관리하고
내부 상가 앵커테넌트 역할로 상가를 활성화해 공실을 줄일 수 있는 방식입니다.
평택 고덕 어반그로브 상업시설이 들어설 고덕국제신도시는
판교에서 광교, 동탄신도시 다음은 세계 최대규모의 반도체 공장인
삼성 반도체 평택 캠퍼스 및 엘지전자 진위산단, 브레인시티등의
특급 호재들을 갖고있으며 탄탄한 배후 수요층을 확보한
우수한 입지에 들어서는 고덕신도시라 볼 수 있습니다.
고덕신도시는 총 삼 단계로 나누어 택지개발사업이 진행 중이며
현재 1단계구역은 이미 입주를 완료했거나 공사중에 있으며 2단계 구역또한
성황리에 신도시 조성중이며 마지막 3단계는 2025년까지 행정타운과
국제교류단지를 마지막으로 신도시 조성을 완성할 예정입니다.
평택 고덕 어반그로브 상업시설이 들어설 평택시의 2035 도시 기본계획에 따르면
평택시는 미래 경기도 인구 상위 3번째 인구계획을 갖고있습니다.
현재 평택시의 인구는 2020년 6월 인구는 약 52만 명이나
2035년까지 약 120만 명을 예상하고 있어 수요가 끊이지 않을 것으로 예상하며
삼성전자 평택캠퍼스와 행정타운으로 이어지는 행정과 업무의
중심지로서 인구 유입이 발생할 것으로 예상하고있습니다.
평택 고덕 어반그로브 상업시설과 고덕국제신도시 랜드마크 주상복합 아파트는
경기도 평택시 평택 고덕 국제화 지구 EBC-1 블럭에
지하 2층~지상 49층 규모로 며칠 전 모든 타입이
1순위 마감 된 76~106제곱미터의 힐스테이트 고덕 스카이시티 아파트
655세대와 고덕 어반그로브 상업시설은
지하 1층~지상 3층까지 총 585호실로 구성을 하였습니다.
평택 고덕 어반그로브 상업시설은 국내 1등 브랜드 상가로
현대건설이 시공하며 일반 분양분은 계약 면적 기준 10,914.5평으로
1층 5,163.2평 / 2층 3,108.9평 / 3층 2,642.4평이며
지하 1층은 추후에 계획이 발표될 예정입니다.
상업시설은 길 건너편의 중상 프라자 상가를비롯해 듗-2블럭의
아파트 연결 통로 및 상가 출입구 중앙 통로와 엘리베이터 및 에스컬레이터 등
원활한 이동을 가능하게 상가 접근성이 수월하도록 하였고
오래 머무를 수 있어 상가 활성화가 극대화될 전망입니다.
현재 프라자 상가 위주로 공급하고 있으며 분양가가 높으며 그에 따른
높은 임대료로 인한 공실률이 증가할수있으나
평택 고덕 어반그로브는 랜드마크 복합 빌리지몰로 지역 내
차별화된 상업시설은 내부 상가를 전문 임대 엄체를통해
임대 관리를함으로써 더욱 활성화의 역할할 예정으로 즉 앤커터넨트
역활을해 통해 경쟁력을 확보할 수 있고 주변의 상업시설과
더불어 활성화될 가능성이 높다고 볼 수 있습니다.
평택 고덕 어반그로브 상업시설은 로맨틱 어웨이는 이국적인 테마로
영화의 명장면이 연출되는 곳으로 여성의 취향을 저격하는 트렌디한
여성특화 MD로 구성되며 음악분수와 바닥조명, 페스티벌 워크,
조형물과 키즈 쇼핑 공간, 래빗, 드림과 키즈멍 스퀘어로 고객과
반려 동물이 함께 할 수 있는 공간이 제공될 예정입니다.
평택 고덕 어반그로브 교통환경을 살펴보면 사업지 인근에
평택~제천간 고속도로가 인점거리에 위치하고있어 이용시
경부 고속도로 및 평택~화성간 고속도로, 서해안 고속도로의
이동성이 매우 우수해 서울을 비록해 지방 도시간 이동하기에
편리한 광역 교통망을 갖고있으며 가까이에는 SRT 노선인 지제역을 통해
서울 수서역까지 약 27분이면 이동할 수 있습니다.
또한 사업지 북측과 서측에 왕복 5차선 도로에 접해있으며
스트리트 진입로 앞에 버스 정류장이 자리 잡고 있습니다.
그 외에도 평택 고덕 어반그로브 사업지 인근에는
향후 BRT 도시순환버스의 예정으로 고덕 신도시내 주요시설
도로에 급행 버스 전용차로를 설치할 예정이며 2024년 개통 예정인
수원발 KTX는 수도권 동남부 지역에 KTX 열차 직결 운행을 통해 대중
교통을 이용해 당 사업지로의 접근성에 크게 향상될 것입니다.
평택 고덕 어반그로브 2024년 5월 입주예정이며 사업지 동측에 접해있는
EBC-2블록 입주 시 차 없는 스트리트 상권 형성을 예상하고
지역내 명소화 거리가 형성되며 서북쪽의 행정타운과 연계되는
X자형 건널목이 있으며 점포주택 및 중심상업지와 연계되는
일자형 건널목과 향후 보행자 전용도로를 형성하여 이용객의
집객력이 높을 것으로 전망하고있습니다.
평택 고덕 어반그로브 상업시설이 속해있는 고덕신도시에는
약 14만 명의 고정적인 주거수요와 삼성전자 평택캠퍼스,
미군기지 캠프험프리스, 브레인시티(예정), 평택관내 산업단지수요와
지제역세권 지구, 소사벌 지구 등 풍부한 수요를 품고있어
평택시에서 최상급의 우량 상권으로 직간접 수요만 약 30만 명 이상의
배후수요를 확보하고 있으며 사업지와 약 900M거리에 자리하고있는 삼
성전자로인해 지역 일자리 창출이 증가되고 소득 수준이 높은 30~40세대 인구가
대거 유입되어 부동산은 물론 소비 지향적인 패턴으로
경제 활성화에도 긍정적인 영향을 전망하고있습니다.
평택 고덕 어반그로브 사업지 바로 인근의 행정타운 직원 및
방문 수요와 함박산 공원 유동인가 접근하기에 유리한 위치에 있는
사업지는 시너지가 예상되는 핵심 상가로 타 신도시 대비
1.9%의 상업시설의 낮은 용지에서 웅장한 빌리지몰의 희소가치는
매우 높을 것으로 보이며 향후 미래가치도 기대를할수있으며
고덕신도시는 세계 최대 규모의 반도체 공장을 갖고있는 곳으로
생산유발 효과가 44만 명의 고용효과 및 163조원의 생산유발효과가
발생하는 향후 수도권 남부의 핵심적인 입지로인해 상업시설의
가치는 더욱 높아질것으로 전망하고있습니다.
평택 고덕 어반그로브 분양 사무실은
전문 상*담*원 위주로 1:1 담당 지정예약제로
운영을하오니 분*양*가등의 추가 궁금사항이
있으시면 아래의 연*락*처로 문의주시면
친절한 상*담*원이 안내를 도와드립니다.
