원흥 베네하임 3차 창릉신도시 분양홍보관

원흥 베네하임 3차 창릉신도시 분양홍보관

 

정부의 다양한 주택시장 규제로 인하여 부동산 시장이 주춤하는 

양상이 이어지며 최근에는 주거난이 심화되며 전세 품귀 현상이 곳곳에서 

벌어지면서 탈서울 현상으로 이어지고있습니다. 

현재 2주택 소유자에게는 8%의 취득세 부과와 3주택 이상을 보유한 

세대에게는 12%의 높은 세율이 적용됨으로써 실거주가 아닌 투자목적의 

주택 취득은 사실 힘들어진 상황입니다. 

이러한 분위기에 최근 투자자들간에는 까다로운 주택을 대상으로 

부과되는 규제를 피해 상대적으로 자유로눈 수익형 부동산인 

오피스텔 및 상업시설에 눈을 돌리고있습니다.

오늘 소개해드릴 상품은 상대적으로 낮은 세율 및 다양한 규제를 

피할수있어 많은 투자자의 관심을 받고 있고 특히 주거용 오피스텔은 

주택임대 사업자의 등록이 가능해 다양한 혜택까지 누릴 수 있습니다. 

이런한 낮은 세율 및 다양한 혜택을 볼수있는 물건 중에서도 탁월한 입지 

및 물건이 우수해야 안정적인 수익이 보장되야하는데 

오늘소개해드릴 오피스텔 & 상업시설인 

원흥 베네하임 3차에 대해서 알아보겠습니다.

원흥 베네하임 3차 오피스텔 & 상업시설이 들어설 원흥지구는 

제3기 신도시 창릉 신도시와 접해있어 직접 수혜가 전망되며 

창릉 신도시가 뜨면서 원흥지구 또한 자연스럽게 수혜를 보고 있습니다. 

신도시가 조성되며 자연스럽게 인구 증가에 따라 상권이 형성되면서 

임대 수요는 폭발적으로 증가할것이고 원흥 및 창릉 시도시는 

서울 접근성이 타 신도시보다 우수하며 쾌속 교통망 구축에따라 

부동산 가치는 더욱 높아질 전망입니다.

원흥 베네하임 3차 오피스텔이 들어설 원흥 창릉 신도시는 

약 813만㎡(약 246만평) 부지에 약 38,000세대의 계획 신도시로 

2024년 착공해 2025년 분양 시작예정이며 2029년 준공을 목표로 

창릉 신도시는 교통망 확충 및 일자리가 풍부한 수도권 서북부지역의 

거점도시이며 3기 신도시 발표지중 서울과 가장 가까이 위치한 

지리적 입지를 갖추고있어 많은분들의 관심갖고있는 신도시입니다.

원흥 베네하임 3차 오피스텔은 원흥지구 내 중심지인 

경기도 고양시 덕양구 도내동 954번지에 지하 2층~지상24층 규모로 

오피스텔 441실(A타입 339실, B타입 102실)과 상가 10호실 주차장으로 구성되며 

지상1층 상가, 지상 8~24층 오피스텔, 지하 2층~지상 7층 주차장로 구성을 하였습니다.

원흥 베네하임 3차 오피스텔은 지상 24층의 규모로 올라가는 오피스텔로

 신개념 주거 공간으로 임대사업과 실거주 강화를 위해 

원흥지구 최초의 유일한 더블복층 설계를하여 소형 아파트를 

대체할 수 있는 특징를 갖고 있습니다.

원흥 베네하임 3차 오피스텔 A타입은 기본형 및 가변형 타입을 

선택할 수 있으며 전용 29.8410㎡(9.026평) +복층 전용 23.54㎡(7.12평)을 포함해 

16.1평의 넓은 실사용 공간이 제공됩니다. 

B타입은 기본형 및 가변형 타입으로 기본형 타입은 

전용 29.8410㎡(9.026평)+복층 전용 22.97㎡(6.92평)을 포함해 

15.9평의 실 사용면적 공간과 가변형 타입은 전용 29.8410㎡(9.026평)+

복층 전용 25.289㎡(7.65평)을 포함해 등 16.6평의 실 사용면적의 

주거 공간이 제공되며 창릉 베네하임 3차 오피스텔은 

희소성과 더불어 경쟁력이 뛰어납니다.

창릉 신도시 원흥 베네하임 3차는 더블복층 아파텔은 높은 

임대료 책정이 가능하고 각 세대에는 전기쿡탑 및 시스템 가구, 

샤워부스 등의 기본 옵션이 제공될 예정으로 주거 편의성을 극

대화했으며 사생활 보호를 위해 90도 경사진 라인에는 

반사코팅 유리로 시공되어 사생활 침해를 최소화할 수 있습니다.

원흥 베네하임 3차 오피스텔은 창릉신도시를 비롯해 사업지 

주변 풍부한 배후수요를 확보할 것으로 예상되는 공실에 대한 

우려를 최소화해 안정적인 임대사업이 가능한 오피스텔로 

사업지 인근의 창릉신도시 첨단 지식산업센터에는 약 9만여 명의 근무자와

 원흥 지식산업센터 약 4천여 명, 쿠팡 물류단지 약 1,500여 명

 MBN 미디어센터 약 2,500여 명, 이케아 및 롯데아울렛 고양 약 1,000여 명, 

스타필드 고양점 약 6,000여 명의 주거 수요를 갖춘 

탄탄한 배후수요를 갖고있습니다.

원흥 베네하임 3차 오피스텔이 들어설 3기 신도시 창릉신도시는 

스마트 물류와 연계된 첨단 도시 및 쿠팡 물류단지 및 

스마트 물류단지가 인접해 서울 서북지역 물류허브로 성장 시 

활발한 상권 형성으로 부동산 가치또한 

동반 상승할것으로 전망하고있습니다.

원흥 베네하임 3차는 3기 신도시 창릉신도시의 직접 수혜와 함께 

교통인프라 호재 및 지하철 3호선이 인접했으며 GTX-A노선과 

고양선 개통 예정과 도보 10분 거리에는 BRT(간선 급행버스 예정), 

차량 3분 거리에는 복합환승센터, 단지 반경 3Km 이내에 원흥역, 

삼송역, 고양선 신설역등의 교통망을 갖출 예정으로 

사업지는 사통팔달의 교통요충지로 전망하고있습니다.

원흥 베네하임 3차 사업지 인근에는 약 2만8천㎡ 규모의 공원과 

창릉 수변공원, 바람물 공원이 조성될 예정으로 쾌적한 

주거 환경이 될 전망입니다. 

실제로 분당 신도시, 판교 신도시, 동탄 신도시, 광교 신도시 등 

주요 신도시의 수변공원 주변의 시세는 지속적인 상승세를 보이고 있어 

원흥 베네하임 3차 오피스텔 또한 공세권과 워터 프리미엄이 

호평을 얻을것으로 전망할 수 있습니다.

원흥 베네하임 3차 상업시설 & 오피스텔

MD구성입니다.

원흥 베네하임 3차 오피스텔

타입별 평면도입니다.

원흥 베네하임 3차 분양 홍보관은

전문상,담,원 위주로 담당 지정 예,약,제로

운영을하오니 추가 궁금사항은 아래의 연,락,처로

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