다산 현대지식산업센터

다산 현대지식산업센터

 

 

최근 정부의 고강도의 부동산 규제가이어지며

아파트 분양시장의 침체기이 분위기에 투자 수요층간에는

신축 아파트 시장에서 지식산업센터로 눈길을

돌리며 투자처를 찾지 못하는 자금과 은퇴자들의

투자처로 변모되고있는 분위기입니다.

 

오늘 소개해드릴 지식산업센터는

지난 3기 신도시 발표지인 남양주시

왕숙신도시의 호재등의 우수한 입지에

국내 최대규모의 지식 산업센터로

높은 수익률과 소액 투자의 메리트를

갖고있으며 각종 세제 혜택으로

타 부동산의 투자처대비 리스크가 적어

투자 수요층간에 주목을 받고있습니다.

 

 

지식산업센터는 2010년까지는 아파트형 공장으로

불리우던 명칭이 지식산업센터로 공식 명칭이 변경되었습니다.

 

변경이후 이전의 산업현장의 공장 이미지를 벗고

최근 대형 1군 건설사가 본격적인 참여이후

다양하며 아름다운 외관 이미지와 주변 근무환경과

다양한 금융 솔루션과 세무 컨설팅등의 고품질의

서비스와 첨단 업종의 중소 기업체와 연구 기업들이

선호하며 다양한 혜택을 누리며 소자본으로

내 사옥을 마련할수있어 실수요층까지도

큰 만족도를 높이고 있습니다.

 

 

다산 현대지식산업센터는

다산 신도시 진건지구 자족용지 3블록에

대지면적 39,989제곱미터의 면적에 지하 4층~지상 10층까지로

지하2층~지상 2층까지는 상가로 구성을하였으며

지식산업세터는 지하4층~지상 10층까지

기숙사는 지상8층~지상10층까지, 지하2층~지하1층까지

문화 및 집회 시설이 제공될 예정이며 연면적이

6.3빌딩의 2배 규모인 33만1,454 제곱미터의

규모로 지어질 예정입니다.

 

 

다산 현대지식산업세터의 업무 공간은

천혜의 자연 경관을 갖고있는 완숙천의

조망이가능해 쾌적하고 여유로운 업무의

공간으로 조성되며 총2,181로 구성을하였으며

입주자의 업무의 특성에 맞춰 선택의 폭을

높여 프리미어 오피스 및 섹션 오피스,

에틱 오피스, 캠퍼스 하우스인 기숙사로

다양하게 구성을하였습니다.

 

 

다산 현대지식산업세터의 총5개동중 1개동

지상2층~지상5층에는 1.5톤/㎡, 6층~10층은1톤/㎡의

하중을 감당할수있도록 설계를 하였으며

3M의 광폭 도로의 설계로 40피트 컨테이너까지 입차가

가능하며 화물 전용 엘리베이터 4대를 가동 예정이며

최대 층고6M(일부호실 제외)로 높은 개방감과

공간 활용도를 극대화했으며 법정 주차 공간에

1.8배에달하는 2,561대의 주차 공간을 제공해

업무의 편의성을 극대화한 다양한 시설들을

입주민에게 제공될 예정입니다.

 

 

다산 현대지식산업센터의 상업시설인

현대 프리미어 캠퍼스몰은 연면적이 8만3,510

제곱미터의 규모로 사업지의 단지를 가로지르는

셔틀버스와 트램노선까지 갖고있는 상업시설로

사업지 바로 옆에 개점될 예정인 현대 프리미엄 아울렛은

연간 약800만명의 방문객 유입을 예상을하고있으며

중량구를비롯해 노원구, 강동구, 강북구, 구리,

남양주, 의정부, 양주시등의 쇼핑 문화의 메카로

시너지효과를 기대하고있습니다.

 

 

다산 현대지식산업센터의

인근에는 풍부한 매후 수요층을 갖고있는 입지로

다산 진건지구에는 약3.6만명과 지금지구 약2.3만명,

다산 구도심 약 2.9만명과 당사업지의 입주 기업과

인근의 업무단지의 근로자 약 1.3만명으로

최소 10만 여명의 수요층과 3기 신도시 발표지인

왕숙 신도시의 66,000여세대까지 입주할경우

사업지는 경제 중심도시로 발전

도모하게될것으로 예상하고있습니다

 

 

다산 현대 지식산업센터의

입주업체의 혜택을보면

우선 재산세를 37.5%의 감면 혜택과

취득세 50% 감면 혜택을 누릴수있으며

중도금 무이자의 혜택과 저금리의 혜택까지

지원으로 투자 경쟁력을 높여줄

금융 및 세제 혜택을 누릴수있습니다.

 

 

다산 현대지식산업센터가 들어설 다산신도시와

 인접한 퇴계원과 구리시 일원에 2023년착공과 완공

2025년까지 대규모의 첨단산업단지의 조성계획으로

경기 북부 테크노밸리의 계획으로 완공시에는

고용효과만 보더라도 약16만명에 달할것으로

성남의 판교 테크노밸리와 비교할경우

규모면에서만 볼 경우 2배 이상의 면적으로

생산 유발효과와 고용 창출로인해 지역 경제 발전에

크게 기여할것으로 예상하고있습니다.

 

 

다산 현대지식산업센터 사업지의 교통환경을보면

지난 2018년 하반기에 발표한 수도권 3기 신도시

발표하였는데 4곳중 규모면에서 가장큰 신도시로

1,134만 제곱미터의 면적에 약 6.6만 세대의 주택 건설 계획으로

신도시의 계획으로 광역 교통망 확충으로

수도권 광역급행철도인 GTX-B노선이 조기 착공될

 예정으로 인천 송도~여의도~서울역~남양주구간

총 80Km의 길이의 노선으로 완공시에는

청량리역을 10분대, 서울역14분대면 이동이 가능하며

그외 의정부, 동탄 신도시, 일산 신도시등의

도심간 이동성이 크게 개선될 예정입니다.

 

그외에도 지하철 4호선 연장선인 진접선과

 8호선 연장등과 기존의 경의 중앙선등의 확충과

구리~서울~세종간 고속도로와 제2 외곽 순환 고속도로등으로

경기 동북부의 교통의 요충지로 발전하고있습니다.

 

 

다산 현대지식산업세터가 들어설

일원은 경기 북부 테크노밸리를 비롯해

현대 프리미엄아울렛, 왕숙 신도시,

그린 스마트밸리등의 개발이 완공시에는

거대한 상권 벨트가 형성되어

베드타운 도시에서 자족도시로 변모될

예정으로 서울등의 각지에세 인구 유입으로

일대의 부동산 가치 상승의 효과를

예상할수있어 보입니다.

 

 

다산 현대지식산업센터 프리미어 캠퍼스의

또다른 장점을보면 멀티플렉스의

다양한 문화시설과 편의시설이 모여있으며

9개관의 CGV 영화관이 사업지내에

들어설 예정과 대형 스파시설, 락 볼링장,

 키즈카페, 서점등 다양한 앵커 시설을

갖춘 지하 2층~지상 2층에는 약 25,262평의

상업 시설이 들어설 복합 건물입니다.

 

 

다산 현대지식산업센터의

층별MD구선입니다.

 

 

다산 현대지식산업센터 분양 홍보관은

전문 상담원 위주로 1:1 담당 지정 예약제로

홍보관 운영을하오니 분,양,가등의 추가

궁금사항이 있으시면 아래의 연,락,처로

문의주시면 친절한 상,담,원이 모든

안내를 도와드립니다.